Бутархай эзэмшлийн орон сууц: бүртгэл, түүвэр гэрээ



Нэлээн түгээмэл хэлбэр эзэмшлийн Оху-д болж байна дундын өмч. Орон сууц байгаа чимэглэсэн энэ замаар, энэ нь заримдаа маш их асуудалтай борлуулах. Тэр шалтгаан байдаг. Гэвч энэ нь тийм биш frighten иргэд байна. Тэд одоо ч гэсэн хичээж уг журмыг албан есоор хэрэгжүүлэхийн эд хөрөнгө, хэрэв тийм биш бол хувийн, дараа нь хамтран эзэмшигч байна. Харин яаж хийх гэж байна. Юу нь онцлог энэ үйл явц нь анхааралдаа авч байх естой. Оху-д хэд хэдэн төрөл байдаг эд. Тэнд нь хувийн, дундын, хамтарсан. Эхлэхээсээ өмнө боловсруулах баримт бичиг, энэ нь шаардлагатай тодорхой ойлгож ялгаа нь эдгээр төрлийн эд хөрөнгийг эзэмших. Тэдний бүхий л ялгааг нь олж харах, жишээ нь, хооронд нь хуваалцаж, дундын өмч. Хувийн хэлбэрээр эзэмшлийн хүн бол цорын ганц эзэн байна. Тэрээр явуулах болно гүйлгээ, гүйлгээ нь орон сууц зөвшөөрөлгүйгээр хувьчлалын. Хамгийн ашигтай хувилбар. Бутархай өмчлөх — хэдэн шинж эзэд. Тэдний хувьцааг байгаа нь тодорхой. Энэ нь, хүн бүр зөв явуулах гүйлгээ зөвхөн өөрийнх нь нэг хэсэг нь орон сууц. Хялбарчлах, үйл явц, энэ нь бий болгох шаардлагатай шүүхэд хэн болохыг хэн, ямар хэсэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн болно өмчийн дагуу тодорхой хуваалцдаг. Хамтарсан эзэмшлийн нэг төрлийн эд хөрөнгийг, хэд хэдэн эзэд. Гэхдээ тэд захиран зарцуулах, тэдгээрийг бүрэн бүтэн адил тэгш нөхцлөөр. Тэр нь, хувьцааг нь иргэд биш тодорхойлсон. Энэ сонголт нь хамгийн тохиромжтой хүн ам. Ялангуяа хүмүүст шийдвэр худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн. Одоо энэ нь тодорхой, юу нь бутархай эзэмшлийн орон сууц юм. Хэрэв бид тухай ярих бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн эзэд, энэ нь хамгийн ашигтай хувилбар боловсруулах үйл явдал. Олон сонирхолтой байгаа үед энэ нь гарч хуваалцсан эзэмших. Дараа нь бүх, та ихэвчлэн олох үл хөдлөх хөрөнгийн хамтарсан эзэмших. Нийт хэд хэдэн төрлийн хөгжлийн үйл явдал. Хамтын эзэмшлийн орон сууцанд бол олсон дараахь тохиолдолд: Энэ нь тэмдэглэх нь зүйтэй юм эзэд хамтарсан ғмчийн болно, ямар ч үед асуудал нь өмчийн хэлбэрийг устгах өмч. Харин өнгөрсөн онд хамтарсан алхам нь ажиллахгүй болно. Тэгэхээр, одоо та хэрэгтэй зөв зурсан орон сууц дундын эзэмшлийн байна. Та ч үүнийг хийж чадна, ямар ч асуудалгүй. Зүгээр л хэдэн үе шат — энэ нь юу хийсэн юм. Бүх зүйл эхэлдэг хүлээн авсан тухай баримт бичиг батлах нь өмчлөл, үл хөдлөх хөрөнгийн. Иймд, дээрх бүх, бид дүгнэж болно гэдгийг нотлох баримт болох дараах баримт бичиг: нэг Удаа иргэн баталгаа эрхийн талаар үл хөдлөх хөрөнгийн (бүх боломжуудыг олж авах холбогдох үнэт цаас үзүүлэв), энэ нь боломжтой юм, уг журмыг албан есоор хэрэгжүүлэхийн эзэмшлийн орон сууц. Хэрхэн үүнийг хийх талаар байна. Шаардлагатай ямар нэгэн байдлаар тодорхойлох хувьцааг болно харьяалагдах бүр эзэн. Энэ санааг хэрэгжүүлэх хэд хэдэн арга зам байна. Д анхны тохиолдол байдаг нөхөрсөг гэрээ. Гэрээний талаар тодорхойлох хувьцаа гэрээг шууд нотариатын. Дараа нь гарын үсэг зурах, та дуусгах болно та юу эхэлсэн. Гэхдээ практик дээр, энэ нь ховор зөвшөөрөхгүй боломжтой. Ялангуяа өв залгамжлагчид юм бол хүсэл биш байсан нь тодорхой улсын хэсгүүдийг үл хөдлөх хөрөнгийн байдаг тавьж иргэд байна. Тиймээс хоер дахь сонголт ирдэг аврах хөгжил. Энэ тухай юм гэж шүүх. Энэ нь энэ байгууллага байх болно гэсэн нь тодорхойлох хувьцаа өгсөн тохиолдол бүрт тус бүр эзэн. Хүлээн авсны дараа шүүхийн бодлоор, энэ нь боломжтой байх болно нь зохион байгуулах нь орон сууц дундын эзэмшлийн байна. Илүү дээр цаашид энэ. Авч үзэх бүртгэл, хамтын өмч үүнд нь дүгнэлт, энхийн гэрээ. Дараа нь бүх, энэ нь наад зах нь асуудалтай сонголт. Ихэвчлэн энэ нь явагддаг бол энэ нь асуулт хүлээн авах, бэлэг, түүнчлэн хэлтэс өв. Иргэд өөрсдөө тодорхойлох хэр их хэнд хуваарилагдах болно. Эдгээр хэм хэмжээ нь тогтоосон текст гэрээний юм. Дүрмээр бол, тус бүр ижил хуваалцах хувьцааг орон сууц. Бол тэр нь эзэд нь байдаг 2, дараа нь иргэд ирэх болно гэрээ, дор нь тал тус бүрт хуваарилагдсан хагас өмч. Тохиолдолд тэгш бус хуваалцах, тэд ихэвчлэн явж шүүх. Дараа нь, дундын эзэмшлийн гэрээ зурсан хүртэл орон сууц. Түүний дээж танилцуулах болно дараа. Энэ баримт бичигт, бүх ялгааг зааж хувьцааг байх естой тогтоосон. Жишээ нь, хэрэв та хуваарилах бүр нь тусдаа өрөөнд, та естой тогтоох хэн, юу өрөө өгсөн байна. Түүнчлэн, гэрээний талаар бүх мэдээллийг хүн оролцож гүйлгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн объектын заасан байна. Үүний дараа, энэ нь чухал шаардлагатай бичиг баримт, батлах эрхийг орон сууц, түүнчлэн бүхий үнэмлэх, гэрээний дээр хувьцаа гарч, нотариатын. Түүний дэргэд, гэрээнд гарын үсэг зурсан. Иргэдийн өгсөн гэрчилгээ дүгнэлт нь хамтран эзэмших гэрээ. Мөн аль хэдийн эдгээр бичиг баримт шаардлагатай юм үргэлжлүүлэн бүртгэл. Тэнд байсан нэг л алхам үлдсэн: авах гэрчилгээ эзэмшигч нь (эсвэл ханд нь Нэгдсэн Улсын Бүртгэлд). Одоо энэ нь тодорхой хэрхэн амар тайван албан есны хамтын эзэмшлийн орон сууц. Жишээ гэрээ нь иймэрхүү харагдах болно: Бид, Иван Иванов Ivanovic, төрсөн 1965, Суворов Piotr Lesnevich, төрсөн, 1968, үүгээр байгуулах энэ гэрээ нь: Тодорхойлох хувьцааг орон сууцанд байрлах хаяг: Москва, санкт-Петербург өргөн Чөлөө, Барилгын 30, орон Сууц 3. Амьд талбай орон сууц нь 82.5 метр квадрат, 65 — Давхарт. Д заасны дагуу байгуулсан гэрээ, тус бүр бидэнд байна: Энэ гэрээ баталгаажуулдаг эзэд хуваарилах хувьцааны мөн чанар. Иван Ivanovic эзэмшдэг 2 өрөө: 10.5, 22 метр квадрат, Суворов Петр үлдсэн 2: 18, 14.5 метр квадрат.

Энэ нь ашиглах шаардлагатай биш юм энэ нь тухайн загвар. Энэ бол зүгээр л нэг энгийн жишээ гэрээг талууд дээр хуваарилалтыг хувьцаа орон сууц бүхий тодорхойлолтыг хэлнэ. Гэж удалгүй нотариатын баталж хэрэгжүүлэх, гүйлгээ хийх, шаардлагатай холбоо барих холбогдох байгууллагаас бүрэн журам. Юу бол хэсэгт хамтран өмчлөх орон сууцанд гардаг дэргэд нь байх болно, үед руу орох өв? Энэ тохиолдолд, үйл ажиллагааг нь арай өөр тооцооны гэрээ. Зүйл байгаа юм, дараа нь энэ нь шаардлагатай орох өв. Нотариатаар болно асуудал бүр гэрчилгээг хүлээн авснаас хойш өмч гэрээслэгч нь заавал хувьцаа эдгээр болон бусад хувьцаа. Хүссэн бол, та хүлээн зөвшөөрч болно, хооронд нь бусад өв залгамжлагчид, зурах хүртэл гэрээ хуваарилах хэсгийг хэлнэ. Энэ нь харагдах болно ойролцоогоор адил дээж гэрээ. Орох өв дэргэд хуваалцах өмчийн бичих хэрэгтэй урьдчилан зөвшөөрөл авах, эд хөрөнгийг нь гэрээслэгч нь заавал хувьцаа. Дараа нь, өдөр томилсон нотариат, иргэний авчирдаг нь түүнд: Паспорт шаардлагатай, тус бүр өв залгамжлагч нь. Нотариатаар гаргаж болно гэрчилгээ хүлээн авсан эд хөрөнгө, байгаа бол гэрээний хуваарилах in-kind төлөөлөл хувьцаа нь орон сууц, батлан түүний хууль есны. Дараа нь бүх өв залгамжлагчид руу явах нь тодорхой биеийг олж авахын тулд, орон сууц зэрэг үл хөдлөх хөрөнгө. Гэхдээ энэ нь бүх зүйл биш юм. Co-өмчлөл нь нийтийн орон сууцанд, түүнчлэн орон сууц, хаана эзэд хүлээн зөвшөөрч чадахгүй хоорондоо талаар хэн, юу бодсон, хийсэн дамжуулан шүүх. Энэ нь тодорхойлдог хуваалцахыг хэлнэ. Тиймээс хүн бүр томилогдсон тусгай өрөөнд тулгуурладаг чухамхүү түүний хэрэглээ. Хэрэв хуваарилах эзлэх ямар ч боломжгүй, хохирол нэг эзэд тооцно. Мөн талууд төлөх мөнгөний нөхөн олговор, нэг эсвэл өөр нэг хэсэг нь орон сууц. Үнэндээ, гэтэлгэх энэ. Тэр мөчөөс эхлэн сан нь хүлээн авсан, иргэн зогсоосон байх эзэмшигчийн байр. Нэлээн нийтлэг практик Оху-д. Уулзалтын дараа шүүхийн шийдвэр дээр хуваарилах хувьцааг төрлийн өгдөг зохих дүгнэлт. Энэ нь хэрхэн нийтийн эзэмшлийн орон сууцанд явагддаг үед гэр бүл салалт нь эхнэр, нөхөр. Гаргасан шүүхийн дүгнэлт — чухал бичиг баримт болно гэдгийг та зөвшөөрөх бүрэн ажил. Нэг удаа бүх ялгааг хэлтсийн эд хөрөнгийн, түүнчлэн тодорхойлох хувьцаа байгаль ард, орон сууц эзэмших естой эцэслэн. Энэ хэвээр холбоо барих холбогдох байгууллагаас авах гэрчилгээ эзэмшигч. Одоо иргэд хэрэглэж болох дараах арга замууд: Одоо энэ л хэвээр нь хэрэглэх, хүлээх хариулт. Энэ нь санал болгож байна холбоо барих Rosiest эсвэл кадастрын танхим.

Мөн бүх эзэд тэр үед

Тэд авчрах естой: Цаашид, дээр нь томилогдсон өдрөөс нь таних карт, энэ нь боломжтой байх болно нь түүх хүртэл гэрчилгээ эзэмшигч нь орон сууц. Одоо энэ баримт бичиг нь солигдсон нь ханд нь Жигд Улсын Бүртгэл Бүртгүүлэх. Зарим нь гайхаж байна, яагаад байна онцолсон д ямар хамтран өмчлөх. Энэ арга нь туслах болно шийдэх олон асуудал байна. Дараа нь бүх, бүр эзэн нь байх болно томилогдсон нь тодорхой нутаг дэвсгэр. Нь иргэн эзэмшдэг төрлийн орон сууц өмчлөх вэ? Худалдах, худалдах гэрээ, хэрэгжүүлэх, холбогдох гүйлгээний явагдана ямар ч асуудалгүй. Эзэн нь байх болно зөвшөөрөл авах бусад эзэд борлуулах тэдний нэг хэсэг нь өмч. Үүнээс гадна, хамтран эзэмшигч, хамтран эзэмшигчид эрхтэй худалдан борлуулсан хэсэг орон сууцны дунд анхны худалдан авагчид. Энэ нь, анхны худалдагч естой, тэднийг санал нь худалдан авах нь хуваалцах, дараа нь авах татгалзсан, зөвхөн дараа нь хайх худалдан авагчид нь хүн амын дунд. Ер нь, хамтран өмчлөх тогтоох нь олон маргаан. Ялангуяа энэ нь ариутгах шинж чанартай. Одоо энэ нь тодорхой хэрхэн хавтгай эзэмшлийн орон сууцны хийсэн байна. Дашрамд хэлэхэд, хэрэв бид ярьж байгаа тухай гэрээ хандив, авах үйл явцад гэрчилгээ эзэмших болно цааш нь адил орж байх үед өв. Зөвхөн оронд нь болно өгсөн байна үйлсээрээ бэлэг